新北市林口區文化二路一段138號14F/14F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 31.9 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物32.48 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪59.62 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比文化二路一段中位 高 11%比林口區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+61%
2026 年推估3,057 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 2F/14F 3房1廳1衛 · 15.62 坪 32.7 萬/坪總 510 萬 2023-04-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 43.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 35.8 萬/坪總 1,590 萬 2021-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 34.1 萬/坪總 1,518 萬 2020-07-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 31 萬/坪總 970 萬 2018-10-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 32.6 萬/坪總 1,448 萬 2018-09-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 31 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。