新北市林口區忠孝三路69號12F/28F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 35 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物51.16 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38
忠孝三路中位 37.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比忠孝三路中位 低 6%比林口區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 27F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 54.4 萬/坪總 5,325 萬 2025-02-14 28F/28F 3房2廳3衛 · 49.99 坪 38.8 萬/坪總 1,942 萬 2024-12-18 22F/28F 3房2廳2衛 · 104.86 坪 45.8 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-24 19F/28F 3房2廳3衛 · 104.14 坪 14.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-09 9F/28F 4房2廳3衛 · 99.98 坪 38.7 萬/坪總 3,920 萬 2021-11-29 16F/28F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-07 21F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 40.5 萬/坪總 4,050 萬 2020-12-23 27F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 42.5 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。