新北市永和區保福路二段88巷17號2F/24F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 56.8 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物21.48 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 11%比保福路二段中位 高 13%比永和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,228 萬
+14%
2026 年推估2,532 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。