新北市新莊區新北大道三段67號19F/22F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.6 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物21.05 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 41
新北大道三段中位 54
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比新北大道三段中位 低 49%比新莊區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+40%
2026 年推估1,990 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層19F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 7F/22F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 50 萬/坪總 1,030 萬 2026-03-15 4F/22F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 50 萬/坪總 1,570 萬 2025-06-20 10F/22F 3房2廳1衛 · 35.36 坪 54.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-11-12 2F/22F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-21 2F/22F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 55.2 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-02 13F/22F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 47.1 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-02 7F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 49.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-01 15F/22F 3房1廳1衛 · 20.64 坪 51.4 萬/坪總 1,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。