新北市三重區集智街12號10F/11F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 58.8 萬/坪 × 99.74 坪
權狀坪數99.74 坪
主建物54.22 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.74 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪99.74 坪
土地坐落 富貴段 500 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 42.9
集智街中位 43
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 37%比集智街中位 高 37%比三重區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+2%
2026 年推估5,630 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：露台、雨遮增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 10F/11F 0房0廳3衛 · 99.74 坪 42.9 萬/坪總 4,280 萬 2016-10-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 37.5 萬/坪總 2,508 萬 2015-10-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 44 萬/坪總 2,970 萬 2015-09-20 2F/11F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 42.1 萬/坪總 2,580 萬 2015-05-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 39 萬/坪總 2,392 萬 2015-04-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 41.5 萬/坪總 2,780 萬 2015-02-25 11F/11F 0房0廳0衛 · 209.58 坪 39.9 萬/坪總 7,588 萬 2015-02-25 8F/11F 8房4廳4衛 · 134.19 坪 43.4 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。