新北市淡水區淡金路38巷22號5F/15F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物14.68 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 海天段 214-2 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價565 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。