新北市淡水區沙崙路一段126巷90號12F/23F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 30.5 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物20.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪43.94 坪
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 15%比沙崙路一段中位 高 19%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 6F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 24.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-11-10 7F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 22.9 萬/坪總 1,008 萬 2022-04-08 13F/23F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-20 23F/23F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-12-08 3F/23F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2019-09-15 5F/23F 2房1廳2衛 · 43.94 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2019-08-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.4 萬/坪總 898 萬 2019-06-09 20F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 20.9 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。