新北市林口區文林五街60號8F/13F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 31.6 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物29.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25.6
文林五街中位 25.2
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 23%比文林五街中位 高 25%比林口區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,085 萬
+18%
2026 年推估2,459 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-11-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 20.5 萬/坪總 1,183 萬 2015-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 24.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 22.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 25.3 萬/坪總 1,548 萬 2015-06-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 23.7 萬/坪總 1,488 萬 2015-03-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.6 坪 25.6 萬/坪總 1,110 萬 2014-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 25.1 萬/坪總 1,450 萬 2014-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 24.6 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。