新北市淡水區義山路一段7號4F/13F
2015-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物23.38 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.3
義山路一段中位 25.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 6%比義山路一段中位 低 11%比淡水區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。