新北市五股區成泰路一段235號11F/16F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14.8 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物21.22 坪
公設比40.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 五股段 916 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 31%比成泰路一段中位 低 39%比五股區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。