新北市樹林區學士路98號5F/11F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 28.2 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.71 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.3
學士路中位 30
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 4%比學士路中位 低 6%比樹林區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。含暖風機2萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。