新北市樹林區學士路98號4F/11F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.3 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物22.71 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 57.25 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 29.3
學士路中位 30
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 27%比學士路中位 低 29%比樹林區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 32.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23.4 萬/坪總 1,225 萬 2016-08-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26.6 萬/坪總 1,390 萬 2014-06-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 29.1 萬/坪總 1,420 萬 2014-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 28 萬/坪總 1,240 萬 2014-05-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 28.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。