新北市樹林區學士路98號4F/11F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.8 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.3
學士路中位 30
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 9%比學士路中位 低 11%比樹林區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,844 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 32.9 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23.4 萬/坪總 1,225 萬 2016-11-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 79.96 坪 21.3 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26.6 萬/坪總 1,390 萬 2014-06-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 29.1 萬/坪總 1,420 萬 2014-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 28 萬/坪總 1,240 萬 2014-05-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 28.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。