新北市土城區學成路109號18F/27F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 51.6 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物25.61 坪
公設比43.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,333 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 48.8
學成路中位 47.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 6%比學成路中位 高 10%比土城區 2013 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,923 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 76.5 萬/坪總 3,700 萬 2021-12-02 4F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 48.6 萬/坪總 2,585 萬 2021-08-21 16F/27F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 48.5 萬/坪總 2,580 萬 2021-04-24 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 46.8 萬/坪總 2,490 萬 2021-03-22 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 55.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-23 2F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 45.6 萬/坪總 2,255 萬 2020-08-06 15F/27F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 53 萬/坪總 2,400 萬 2020-02-24 14F/27F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 43.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。