新北市汐止區建成路78號12F/18F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物12.65 坪
公設比53.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34.6
建成路中位 32.7
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 23%比建成路中位 低 19%比汐止區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。