新北市新莊區新泰路100號11F/24F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,016 萬 55.9 萬/坪 × 76.54 坪
權狀坪數76.54 坪
主建物33.53 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.54 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 43.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪76.54 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價4,016 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,636 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比新泰路中位 高 37%比新莊區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,016 萬
+39%
2026 年推估5,596 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 7F/24F 1房0廳2衛 · 66.81 坪 55 萬/坪總 3,618 萬 2024-10-03 7F/24F 0房0廳2衛 · 76.54 坪 55 萬/坪總 4,097 萬 2024-07-08 6F/24F 1房2廳2衛 · 66.81 坪 56.3 萬/坪總 3,666 萬 2021-06-29 22F/24F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 64.9 萬/坪總 4,841 萬 2021-06-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 51.6 萬/坪總 3,333 萬 2021-01-08 15F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 54.7 萬/坪總 3,737 萬 2021-01-08 20F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 56.8 萬/坪總 3,863 萬 2021-01-08 9F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 50.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。