新北市新店區中央路165號13F/26F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 39 萬/坪 × 102.28 坪
權狀坪數102.28 坪
主建物56.22 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.28 坪
└ 主建物 56.22 坪
└ 公設等 46.06 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪102.28 坪
土地坐落 中正段 165-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 35.9
中央路中位 41
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 9%比中央路中位 低 5%比新店區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/26F 2房2廳2衛 · 48.16 坪 66.7 萬/坪總 2,940 萬 2026-03-29 5F/26F 4房2廳3衛 · 104.14 坪 54.4 萬/坪總 5,388 萬 2025-09-15 6F/26F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 69.7 萬/坪總 2,810 萬 2025-06-05 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 77.2 萬/坪總 1,868 萬 2025-02-24 20F/26F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 68.6 萬/坪總 3,015 萬 2024-02-02 2F/26F 4房2廳2衛 · 27.45 坪 66.7 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-03 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 74.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-16 11F/26F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 72.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。