新北市林口區民族路192號1F/14F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,845 萬 50 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物24.45 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 力行段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 34.5
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 45%比民族路中位 高 49%比林口區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+26%
2026 年推估2,321 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶含約定專用空地。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 39.3 萬/坪總 1,747 萬 2020-06-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 35.8 萬/坪總 1,558 萬 2020-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.9 萬/坪總 1,485 萬 2020-05-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.8 萬/坪總 1,470 萬 2020-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。