新北市林口區民族路192號2F/14F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,747 萬 39.3 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物23.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 力行段 997 地號
價格拆解
成交總價1,747 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 34.5
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比民族路中位 高 17%比林口區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,747 萬
+39%
2026 年推估2,430 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-15 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.9 坪 50 萬/坪總 1,845 萬 2020-06-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 35.8 萬/坪總 1,558 萬 2020-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.9 萬/坪總 1,485 萬 2020-05-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.8 萬/坪總 1,470 萬 2020-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。