新北市淡水區民族路31之15號3F/23F
2014-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 30.3 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物35.95 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.2
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。