新北市林口區文化三路一段69號22F/41F
2023-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,840 萬 46.6 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物71.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 53.6 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪125.27 坪
土地坐落 建林段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 51.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 10%比文化三路一段中位 高 47%比林口區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,840 萬
+18%
2026 年推估6,889 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 13F/41F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-09 40F/41F 0房0廳0衛 · 138.06 坪 66.7 萬/坪總 8,958 萬 2024-06-08 16F/41F 0房0廳0衛 · 131.66 坪 51.5 萬/坪總 6,774 萬 2024-04-20 19F/41F 0房0廳0衛 · 138.06 坪 48.8 萬/坪總 6,733 萬 2023-06-26 14F/41F 0房0廳0衛 · 142.97 坪 44.7 萬/坪總 6,258 萬 2023-06-23 13F/41F 0房0廳0衛 · 136.58 坪 44.7 萬/坪總 5,998 萬 2023-04-12 15F/41F 0房0廳0衛 · 130.18 坪 44.9 萬/坪總 5,770 萬 2023-03-12 2F/41F 0房0廳0衛 · 46.26 坪 61 萬/坪總 2,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。