新北市林口區忠孝一路16號
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,680 萬 85.5 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物40.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 建林段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 35.2
忠孝一路中位 35.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 143%比忠孝一路中位 高 142%比林口區 2019 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,680 萬
+60%
2026 年推估9,100 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 52.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-08-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 41.7 萬/坪總 2,120 萬 2022-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 35.1 萬/坪總 1,785 萬 2021-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 34.5 萬/坪總 1,755 萬 2020-10-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 33.6 萬/坪總 1,660 萬 2018-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 31.5 萬/坪總 1,570 萬 2017-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 30.2 萬/坪總 1,520 萬 2014-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 35.2 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。