新北市中和區連城路601號3F/13F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 40 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.85 坪
公設比20.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 國道段 168 地號
價格拆解
成交總價1,544 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比連城路中位 低 5%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,544 萬
+12%
2026 年推估1,732 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價款：＄8489800建物價款：＄6946200
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 40 萬/坪總 1,385 萬 2023-10-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 40 萬/坪總 1,266 萬 2023-09-06 12F/13F 3房1廳2衛 · 33.47 坪 43 萬/坪總 1,439 萬 2023-08-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 43 萬/坪總 1,171 萬 2023-03-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 40 萬/坪總 1,089 萬 2022-11-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 40 萬/坪總 1,434 萬 2022-01-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 42.65 坪 40 萬/坪總 1,441 萬 2020-09-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 41.5 萬/坪總 1,589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。