新北市中和區連城路601號4F/13F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,589 萬 41.5 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物23.14 坪
公設比20.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 國道段 168 地號
價格拆解
成交總價1,589 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,389 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比連城路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,589 萬
+25%
2026 年推估1,990 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。