新北市三重區正義南路29號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 28.6 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物9.68 坪
公設比19.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 大同南段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.1
正義南路中位 36.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比正義南路中位 低 21%比三重區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交342 萬
+25%
2026 年推估427 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。