新北市林口區文化三路一段399號18F/21F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,210 萬 43.7 萬/坪 × 96.28 坪
權狀坪數96.28 坪
主建物45.69 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.28 坪
└ 主建物 45.69 坪
└ 公設等 50.59 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪96.28 坪
土地坐落 力行段 1165 地號
價格拆解
成交總價4,210 萬
扣車位後房價4,210 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.5
文化三路一段中位 31.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 高 37%比林口區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,368 萬
每月月付126,179 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。