新北市板橋區民生路二段16之3號20F/24F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 38.6 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物17.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 45.6
民生路二段中位 60.6
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 15%比民生路二段中位 低 36%比板橋區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。