新北市淡水區學府路182號2F/5F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.1 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物30.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 中興段 252-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比學府路中位 低 25%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+40%
2026 年推估771 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。