新北市淡水區濱海路三段148巷53號3F/11F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 978 萬 20.5 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物25.03 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價848 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.1
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比濱海路三段中位 高 7%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物-雨遮加蓋及陽台向外擴大加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。