新北市土城區中央路一段250巷19號3F/7F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 36.6 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物22.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 中華段 1348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.2
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比中央路一段中位 低 11%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,528 萬
+40%
2026 年推估2,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 35.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-09-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 38.9 萬/坪總 1,410 萬 2013-08-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 38.1 萬/坪總 1,380 萬 2012-08-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 28.9 萬/坪總 1,505 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。