新北市土城區中央路一段250巷19號2F/7F
2015-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物22.75 坪
公設比53.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 中華段 1344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 37.2
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 23%比中央路一段中位 低 30%比土城區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。