新北市土城區中央路一段250巷19號2F/7F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 28.9 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物22.75 坪
公設比53.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 中華段 1344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 37.2
中央路一段中位 41
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 22%比中央路一段中位 低 30%比土城區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-10-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 36.6 萬/坪總 1,528 萬 2017-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 35.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-09-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 38.9 萬/坪總 1,410 萬 2013-08-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 38.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。