新北市林口區麗園二街1巷1號2F/7F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.2 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物22.57 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 國宅段 52-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.4
麗園二街中位 24.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 低 19%比麗園二街中位 低 24%比林口區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+14%
2026 年推估626 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。