新北市土城區中華路一段219號21F/32F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 38.5 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物26.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.4
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比中華路一段中位 高 2%比土城區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,085 萬
+27%
2026 年推估2,649 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：工程折讓13萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 24F/32F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 48.2 萬/坪總 2,900 萬 2025-10-23 10F/32F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 50 萬/坪總 2,720 萬 2025-08-18 24F/32F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 42.4 萬/坪總 2,550 萬 2025-06-11 23F/32F 3房2廳1衛 · 54.42 坪 45.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-01-02 6F/32F 0房0廳0衛 · 60.2 坪 37.8 萬/坪總 2,275 萬 2023-10-15 21F/32F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 50.4 萬/坪總 2,138 萬 2023-07-30 22F/32F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 50.3 萬/坪總 2,365 萬 2023-07-21 23F/32F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 46.2 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。