新北市板橋區南雅東路8號4F/11F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 39.4 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物9.14 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 新興段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 36.2
南雅東路中位 44.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 9%比南雅東路中位 低 11%比板橋區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。