新北市淡水區新市一路一段132號14F/22F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.7 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物15.25 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新市一路一段中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 4F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 32.3 萬/坪總 833 萬 2022-11-26 21F/22F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2022-09-11 19F/22F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 29 萬/坪總 750 萬 2021-10-29 10F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25.6 萬/坪總 660 萬 2021-05-03 20F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25 萬/坪總 645 萬 2019-07-23 9F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.3 萬/坪總 575 萬 2019-07-15 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 22.8 萬/坪總 588 萬 2018-03-22 13F/22F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。