新北市林口區中正路23號1F/7F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 27.4 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物17.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 行政段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.9
中正路中位 21.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 26%比林口區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+60%
2026 年推估1,121 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 41.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-01-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 35.8 萬/坪總 938 萬 2023-06-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 35.3 萬/坪總 925 萬 2022-05-05 6F/7F 4房0廳1衛 · 26.23 坪 30.8 萬/坪總 808 萬 2020-11-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2016-06-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 25.26 坪 22.6 萬/坪總 570 萬 2014-05-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 26.3 萬/坪總 555 萬 2014-01-06 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 25.8 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。