新北市林口區中正路23號6F/7F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 30.8 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物16.56 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 行政段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25.9
中正路中位 21.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 19%比中正路中位 高 41%比林口區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交808 萬
+23%
2026 年推估993 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 41.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-01-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 35.8 萬/坪總 938 萬 2023-06-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 35.3 萬/坪總 925 萬 2020-11-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2019-02-23 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 27.4 萬/坪總 700 萬 2016-06-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 25.26 坪 22.6 萬/坪總 570 萬 2014-05-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 26.3 萬/坪總 555 萬 2014-01-06 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 25.8 萬/坪總 658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。