新北市新莊區幸福東路128號17F/25F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,998 萬 72 萬/坪 × 102.21 坪
權狀坪數102.21 坪
主建物42.39 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.21 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 59.82 坪
土地持分 13 坪
0 坪102.21 坪
土地坐落 中原段 286 地號
價格拆解
成交總價5,998 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,478 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 50
幸福東路中位 48.9
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 44%比幸福東路中位 高 47%比新莊區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,382 萬
每月月付164,182 元
30 年總利息1,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 5F/25F 4房2廳2衛 · 102.21 坪 48.4 萬/坪總 4,947 萬 2021-09-10 3F/25F 3房2廳2衛 · 100.54 坪 56.2 萬/坪總 4,700 萬 2021-09-10 4F/25F 4房2廳2衛 · 76.05 坪 55.2 萬/坪總 4,200 萬 2021-03-16 14F/25F 4房2廳2衛 · 102.21 坪 58 萬/坪總 4,880 萬 2020-09-22 25F/25F 4房2廳2衛 · 101.94 坪 51.8 萬/坪總 4,388 萬 2020-09-19 21F/25F 4房2廳2衛 · 101.99 坪 50.9 萬/坪總 4,380 萬 2020-07-22 15F/25F 4房2廳2衛 · 102.21 坪 47.3 萬/坪總 4,058 萬 2020-06-19 16F/25F 4房2廳2衛 · 102.21 坪 47.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。