新北市林口區民有街88號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 69.9 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物32.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 32.7
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 114%比民有街中位 高 114%比林口區 2018 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,810 萬
+69%
2026 年推估6,436 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.46 坪 57.3 萬/坪總 2,260 萬 2021-10-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 32.5 萬/坪總 1,452 萬 2019-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 29.6 萬/坪總 1,349 萬 2019-05-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 29.6 萬/坪總 1,349 萬 2018-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 30 萬/坪總 1,345 萬 2018-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-12-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 32 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。