新北市汐止區中興路98之3號2F/8F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.8 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物37.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 大同段 534 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 30.2
中興路中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 31%比中興路中位 低 42%比汐止區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+35%
2026 年推估1,827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 33.6 萬/坪總 1,071 萬 2021-04-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 32.5 萬/坪總 1,036 萬 2020-06-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 24.8 萬/坪總 790 萬 2015-09-28 1F/8F 4房2廳2衛 · 96.1 坪 30.2 萬/坪總 2,900 萬 2015-09-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2015-07-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 28.8 萬/坪總 916 萬 2013-05-27 8F/8F 3房1廳2衛 · 31.84 坪 28.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。