新北市林口區文化三路一段39巷281號2F/15F

2020-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 40.1 萬/坪 × 16.96 坪

權狀坪數16.96 坪

主建物10.44 坪

公設比31.8%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 16.96 坪

└ 主建物 10.44 坪

└ 公設等 6.52 坪

土地持分 2.7 坪

0 坪16.96 坪

土地坐落 建林段 464 地號

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 41.8

文化三路一段中位 31.7

林口區 2020 年中位 30.6

比本棟中位低 4%比文化三路一段中位高 26%比林口區 2020 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交680 萬

+54%

2026 年推估1,044 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。