新北市林口區文化三路一段39巷281號11F/15F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 42.4 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物10.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 建林段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 34%比林口區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+53%
2026 年推估1,101 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 44.9 萬/坪總 763 萬 2020-08-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 42.7 萬/坪總 725 萬 2020-07-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 41.8 萬/坪總 710 萬 2020-07-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 42.4 萬/坪總 720 萬 2020-07-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 42.2 萬/坪總 717 萬 2020-06-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 42.4 萬/坪總 720 萬 2020-06-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 42.4 萬/坪總 720 萬 2020-05-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 40.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。