新北市中和區立業路12號5F/17F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 49.9 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物12.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 56.8
立業路中位 53.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 12%比立業路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+28%
2026 年推估1,630 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 17F/17F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 87.7 萬/坪總 2,888 萬 2022-05-14 13F/17F 1房2廳2衛 · 40.45 坪 64.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-12 16F/17F 0房0廳0衛 · 38.74 坪 64 萬/坪總 2,138 萬 2021-09-29 14F/17F 1房2廳2衛 · 34.93 坪 62.6 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-31 17F/17F 0房0廳0衛 · 38.83 坪 63.6 萬/坪總 2,132 萬 2020-08-31 12F/17F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 56.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-07-05 10F/17F 1房2廳2衛 · 34.93 坪 54.1 萬/坪總 1,785 萬 2020-05-19 4F/17F 1房2廳2衛 · 40.45 坪 49.2 萬/坪總 1,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。