新北市林口區文化二路一段380號2F/12F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 25.5 萬/坪 × 235.45 坪
權狀坪數235.45 坪
主建物157.73 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 235.45 坪
└ 主建物 157.73 坪
└ 公設等 77.72 坪
土地持分 47.39 坪
0 坪235.45 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比文化二路一段中位 低 11%比林口區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+39%
2026 年推估8,347 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。