新北市林口區文林四街47號4F/11F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 23.8 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物23.98 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 力行段 385 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價992 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.1
文林四街中位 26.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 9%比文林四街中位 低 11%比林口區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 29.7 萬/坪總 1,415 萬 2020-10-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-09 6F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-08-08 10F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-07-22 11F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.8 萬/坪總 1,268 萬 2013-06-18 2F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 28.8 萬/坪總 1,345 萬 2013-06-18 9F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 26.3 萬/坪總 1,236 萬 2013-06-06 8F/11F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。