新北市新莊區後港一路177號6F/15F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 32.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物8.1 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.9
後港一路中位 29.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 2%比後港一路中位 高 9%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估946 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。