新北市林口區文化三路一段39巷209號2F/13F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 40.6 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物14.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 建林段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 28%比林口區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,474 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期112.2.23，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。