新北市淡水區新春街85巷17之7號8F/9F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 17.3 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物32.4 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價952 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比新春街中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：合建分售:車位土地:418000元建物:682000元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。