新北市林口區南勢一街66號1F/7F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 54.7 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物12.24 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 建林段 750 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 44.3
南勢一街中位 27.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 23%比南勢一街中位 高 96%比林口區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,203 萬
+18%
2026 年推估1,419 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 45.4 萬/坪總 1,276 萬 2023-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 45.7 萬/坪總 1,237 萬 2023-10-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 46.2 萬/坪總 1,249 萬 2023-10-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.05 坪 43.9 萬/坪總 792 萬 2023-10-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 44.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 44.3 萬/坪總 1,123 萬 2023-10-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 45 萬/坪總 1,012 萬 2023-09-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 46.4 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。